辦公室空間如何劃分更合理

辦公室空間如何體現(xiàn)企業(yè)文化

辦公室空間如何做到即有品位，又要符合相關規(guī)范

辦公室空間的材質如何選擇和組合

辦公室空間裝修如何才能完美落地

本文將通過最近一個辦公室案例，探討總結每個設計師都會遇到的問題

1.本案概況

本案位于四層和五層，兩層的面積和戶型結構一致，總建筑面積約1500平方。

功能需求：

四層：廚房、餐廳（含包廂）、會議室、接待室、部門經(jīng)理辦公室、部分員工辦公室、洗手間。

五層：前臺、董事長辦、副總辦、助理辦、部門辦公室（五個）、小會議室、洗手間、茶水間。

考慮到甲方是央企，整體布局和風格要大氣、規(guī)整，即要體現(xiàn)央企的沉穩(wěn)大氣，又要脫離傳統(tǒng)裝修風格的陳舊老氣，彰顯現(xiàn)代企業(yè)的時代感。設計師綜合考慮了不同功能區(qū)的相互關系，確定了各自的最佳位置，尤其是動線和采光效果，經(jīng)過和甲方的反復論證，最終敲定了平面方案。高品質的設計，不在于有多壕氣，而是有沒有在細節(jié)問題上足夠用心，這與每個企業(yè)的文化理念息息相關。

2.設計內容

看了本案的布置圖，需要完善的設計內容也就比較明確了，除了常規(guī)的裝修設計圖紙，還要有廚房的設備、動線深化圖紙，很多設計師在這方面的經(jīng)驗不足，需要和廚房設備方以及后期運營人員共同完成，還要完善廚房的設備配電圖、排煙圖、給排水圖等。很多辦公用房沒有通天燃氣，所用設備都是用電的，這就要充分考慮整體的供電量是否充足，常規(guī)情況下，供60-80人就餐的廚房設備功率大約為60-70KW。

因為是二次裝修，空間重新劃分，原有的消防設施也要跟著整改，所以也要完成消防設計。

眾多設計內容當中，消防設計無疑是最關鍵的一環(huán)，消防設計必須嚴格按照規(guī)范設計，有的項目還需要將圖紙送審，合格以后才能施工。

按照建設部門的規(guī)定，二次裝修面積大于800平方或者裝修單項合同超過100萬的項目，需要辦理施工許可證。辦過施工許可證的朋友應該知道，其流程和資料相當復雜，周期長，成本高，不到萬不得已，千萬不要走辦理施工許可證的流程。那除了辦理施工許可證之外還有一個備案承諾制，這個就比較高效便捷。我個人覺得政府在制定相關政策時，相對較小的項目沒必要去辦理施工許可證，采用承諾備案制照樣可以達到對項目的監(jiān)管目的。當然是否辦理施工許可證還是要依據(jù)當?shù)氐南嚓P規(guī)定。

3.設計要點

1

大廳

四層電梯廳設形象墻，不設接待臺。天地墻簡介干凈，線性燈、暗藏燈、地面線性燈的運用可以營造出更加時尚簡約的效果。

四層的電梯廳設置一個隱形門直接進入接待室，從接待室可以進入會議室，這個動線比較方便、私密。

五層大廳是企業(yè)主要接待區(qū)，圓弧接待臺和天花上的圓弧發(fā)光板相呼應，設計師充分考慮的自然光和通透性。

四層電梯廳

五層電梯廳

下面，我們將結合衛(wèi)生間干濕分離的設計方式及其帶來的好處，來感受一下那些有顏又有品的衛(wèi)生間，到底有多實用呢？

2

接待室+會議室

接待區(qū)的大面積發(fā)光板顯得大氣、簡練，素雅的基礎色調中點綴了中國紅木飾面，端莊大氣的氛圍營造的恰到好處。

大會議室可以容納四十個人開會，配置了多媒體會議設備，滿足現(xiàn)代化企業(yè)的辦公需求。

四層接待室

四層會議室

3

主管辦公室

董事長、副總經(jīng)理的辦公室都有面積限制，比如，董事長辦公室面積不能超過四十平方，這是一個硬性指標，絕對不能越界。

地面可以選用地板、仿地板的瓷磚、地毯等幾種材質，設計師做了不同的效果給業(yè)主選擇，最終地面還是用的地磚，經(jīng)久耐用，方便打掃。

五層董事長辦公室

四層經(jīng)理室

4

主管辦公室

就餐區(qū)分員工就餐區(qū)和包廂區(qū)，設置包廂主要是考慮企業(yè)接待需求，包廂的動線與就餐區(qū)隔開，留有專門的私密通道。

包廂的風格略有新中式的感覺，清爽而不失雅致，給客人帶來高品質的就餐體驗。兩個包廂既可以用活動屏風隔開，也可以合并為一個大包廂，使用功能更加豐富，體驗更加完美。

四層包廂

四層員工就餐區(qū)

四層包廂一角

全案設計中充分考慮了自然光的接納，所有長期有人辦公的區(qū)域都有自然光和自然通風，為了提供更為舒適的辦公環(huán)境，增設了新風系統(tǒng)。